immeuble

Situé à Roubaix, découvrez cet immeuble de rapport composé de 10 logements, allant du studio au T2, représentant une surface totale de 236 m².

L'immeuble se compose comme suit :

7 studios de 13 à 25 m², dont plusieurs déjà loués et d'autres à rénover ou à remettre en location, avec des loyers compris entre 378 € et 390 € hors charges par mois.

3 appartements de type T2 de 28 à 44 m², dont certains déjà occupés, offrant des loyers compris entre 420 € et 514 € hors charges par mois.

Plusieurs logements génèrent déjà des revenus locatifs immédiats, tandis que les lots vacants et ceux nécessitant quelques travaux permettront une optimisation du rendement.

Le revenu locatif potentiel après remise en location des logements vacants et réalisation des travaux est estimé à environ 4 100 € par mois hors charges, soit près de 49 000 € annuels, offrant une rentabilité brute d'environ 12 % sur la base du prix de vente.

La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite.
Plusieurs appartements ont déjà été rénovés.
Des travaux de finition restent à prévoir, notamment la mise aux normes de l'électricité des parties communes, le remplacement de quelques menuiseries et un rafraîchissement des parties communes.

L'immeuble bénéficie également de nombreux atouts complémentaires avec un extérieur de 65 m², un hangar de 38 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de stockage, un local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu'une grande cave.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec un excellent potentiel de rendement et de valorisation.

Prix : 400 000 € FAI.

Numéro de mandat : 265