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Investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou entrepreneurs : découvrez une opportunité rare en plein cœur de Saint-Amand-les-Eaux !

Idéalement situé dans la rue Louise de Bettignies, cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement exceptionnel sur une parcelle de 1160 m² permettant d'envisager de multiples projets.

Il se compose de :

- Une élégante maison bourgeoise d'environ 200 m², entièrement à rénover, offrant de magnifiques volumes et la possibilité de créer plusieurs logements locatifs ou une résidence de caractère.

- Un ancien local commercial d'environ 70 m², idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou une transformation en habitation.

- Un hangar de 130 m² avec espace extérieur attenant pouvant être aménagé en jardin, stationnements privatifs ou zone de stockage selon vos besoins.

Les principaux travaux structurels ont déjà été engagés :

Toiture principale entièrement rénovée.
Raccordement au tout-à-l'égout neuf.

Ce bien constitue une véritable page blanche pour concrétiser un projet immobilier ambitieux : création d'appartements, immeuble de rapport, activité mixte habitation/commerciale, locaux professionnels ou espace de stockage.

Son emplacement stratégique, au cœur de Saint-Amand-les-Eaux, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, en fait un investissement à forte valeur ajoutée.

Pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique, contactez dès maintenant votre agence Citya Nord de France.

Une opportunité rare à saisir pour donner vie à vos projets immobiliers les plus ambitieux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
georisques.gouv.fr'.

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 119495