immeuble

À vendre à Saint-Étienne, dans le quartier prisé de Carnot à 2 pas de la Cité du Design, un bâtiment spacieux de 313,45 m² habitables + parkings couverts en rez de chaussée.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un investissement locatif avec en partie des locataires en place.
L'immeuble en monopropriété offre 8 appartements sur 3 étages + 5 places de parkings, le tout pour une rentabilité si tout loué de 9.48 % en hors charges.
La chaudière est collective au gaz mais changée en 2024.
Les appartements sont composés de : 3 T1 + 4 T2 et 1 T3.

Profitez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de transport.
La gare de Saint-Étienne-Carnot est à seulement 4 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement d'autres destinations.
Pour vos déplacements en bus, l'arrêt Augustin Thierry, à 5 minutes à pied, dessert les lignes 12 et 21.

Proposé à 320 000€, ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et bien desservi.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Numéro de mandat : 5769