Gwénaëlle Tromeur mandataire indépendante sur le secteur de Morlaix vous propose un ensemble immobilier professionnel plus une maison.
Zone de kériven-saint Martin des Champs, emplacement en fin de zone, sans vis-à-vis et accès rapide à la voie express.
Un bâtiment exclusivement dédié aux bureaux :
°Surface totale de 1023m².
°13 bureaux de 10 à 35m².
°Un open-space lumineux de 167m² à l'étage.
°Une salle de pause/cuisine.
°Plusieurs sanitaires.
°Grande salle de réunion.
Espaces modulables, adaptés professions libérales, cabinets, entreprises, coworking...
Certains bureaux sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur.
Quelques travaux sont à prévoir.
Une maison d'habitation incluse dans la vente.
Cette maison située sur la même parcelle, et sans vis-à-vis bénéficie d'un environnement calme et fin de zone.
Idéale pour :
°Un logement de fonction.
°Bail locatif complémentaire.
°Bureaux supplémentaires.
°Transformation en accueil/siège social.
Terrain et stationnement :
La propriété repose sur une grande parcelle de 7175m², comprenant :
°Un vaste parking pour clients, salariés ou visiteurs.
°Plusieurs accès possibles.
°Espaces verts.
Sa localisation :
°Proximité immédiate de la voie express N12 (Brest - Rennes).
°A deux minutes des commerces, restaurants, zone commerciales.
°Très bonne accessibilité
°Situé en fin de zone, garantissant calme et absence de vis-à-vis.
Atouts majeurs :
Ensemblesde bureaux + maison, rare sur le secteur, partie déjà louée=revenus immédiats, grande parcelle de plus de 7000m², parking + nombreuses possibilités d'aménagements, accès rapide a la voie express, situé en fin de zone, calme, sans vis-à-vis et gros potentiel après travaux.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) (réf. 601812 )
Nom du négociateur : TROMEUR Gwenaelle
