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En exclusivité dans votre agence Citya ! Immeuble de rapport avec local professionnel – Très bon emplacement en centre-ville de Saint-Quentin (02100)

Situé sur la commune de Saint-Quentin (02100), Place du Huit Octobre, cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 260 m², bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

L'ensemble se compose d'un local professionnel et de 3 appartements, représentant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus immédiats avec un potentiel de valorisation supplémentaire.

Composition de l'immeuble :

Au rez-de-chaussée : Local professionnel d'environ 100 m² actuellement loué 717 € HC/mois, comprenant 6 bureaux, une cuisine et un WC.

1er étage : Un appartement de type T2 de 51 m² actuellement libre, avec un potentiel locatif estimé à 440 € HC/mois.

2e étage : Un appartement de type T2 de 51 m² loué 418,27 € HC/mois (locataire en place depuis 2022).

3e étage : Un appartement de type T3 de 57 m² loué 403,15 € HC/mois (locataire en place depuis 2025).

Les atouts :
Local professionnel et 2 appartements actuellement loués
Potentiel de création de valeur avec le T2 libre
Revenus locatifs annuels potentiels : 23 736 € hors charges
Immeuble géré par l'agence !

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Numéro de mandat : 15126