Idéalement situé en hyper centre de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport à la superbe façade Art Déco constitue une belle opportunité d'investissement aux taux brut de rentabilité à 10,20 % !
D'une surface totale d'environ 220 m², il se compose de 5 lots :
Rez-de-chaussée :
- Un appartement de 2 pièces de 39 m²
- Un local commercial de 38 m² Les deux lots sont actuellement loués ensemble pour 1 100 € HC/mois.
1er étage :
- Un appartement de 2 pièces de 39,25 m², loué 440 € HC/mois.
- Un appartement de 3 pièces en duplex de 65,60 m², loué 560 € HC/mois.
2ème étage :
- Un appartement de 1 pièce de 38,74 m², loué 365 € HC/mois.
Les logements sont rénovés, modernes et lumineux. Les locataires profitent également d'une cour intérieure.
Revenus locatifs annuels : 29 580 € HC soit 10,20 % brut et 9% net ! Sans travaux à prévoir
Gestion locative assurée par notre agence : un investissement clé en main, idéal pour développer votre patrimoine.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet architectural, emplacement premium et revenus locatifs sécurisés.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 195 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
