immeuble

Une belle opportunité d'investissement au cœur de Saint-Quentin !

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Quentin, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport d'environ 120 m² se compose de 4 logements meublés, actuellement tous loués, offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation intéressant.

Un immeuble composé de 4 lots

Appartement T2 de 48 m² : composé d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cour privative.
Un logement fonctionnel, adapté à une location longue durée.
Loyer mensuel : 470,21 € + 150 € de provisions sur charges.

Chambre indépendante de 13 m² : disposant de sa propre salle de bains et de WC privatifs.
Loyer mensuel : 230 € + 50 € de provisions sur charges.

Studio meublé de 36 m² : offrant un bel espace de vie avec salle d'eau.
Loyer mensuel : 343 € + 100 € de provisions sur charges.

Studio meublé de 23 m² : un format recherché, notamment par les étudiants et les jeunes actifs.
Loyer mensuel : 345 € + 50 € de provisions sur charges.

Des revenus locatifs immédiats

L'ensemble des quatre lots est actuellement loué, générant 1 388,21 € de loyers mensuels hors charges, soit 16 658,52 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Les provisions sur charges représentent un total de 350 € par mois.
À noter : les compteurs d'électricité, de gaz et d'eau ne sont pas individualisés.

Rentabilité brut : 12,33%

Taxe foncière: 4357€ dont TEOM récupérable de 652€

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Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 15011