En exclusivité chez BLACKSTORK IMMOBILIER, en vente un local professionnel de 151 m² avec terrasse et vue dégagée. Situé au coeur de la Robertsau, au 5 ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 70, ce local professionnel développe une surface de 151,63 m² et offre un cadre lumineux et agréable. L'ascenseur arrive directement sur le plateau, offrant un accès privatif et pratique pour une activité professionnelle. Bénéficiant d'une vue dégagée, il se distingue par ses grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, garantissant un excellent confort thermique et visuel. Le bien dispose également d'une climatisation, d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle via un chauffe-eau récent. Anciennement exploité en laboratoire de prothèses dentaires, ce local est aujourd'hui aménagé mais reste entièrement modulable, offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon votre activité. Une spacieuse terrasse de 30 m², rare sur le secteur, vient compléter ce bien et constitue un véritable atout pour le confort au quotidien. Activités autorisées : toutes activités professionnelles ou libérales (hors restauration). Localisation : Rue Boecklin, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous ! (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 3081.37 euros. Emilie FEHR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 910 858 - Strasbourg.
Etat général : Moyen Année de construction : 1970 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Aluminium simple vitrage Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 514
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
A
Consommation
(énergie primaire) 208 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr