À vendre : Toulouse - Hyper centre ; Murs commerciaux 27m² Place de la Bourse
31000 TOULOUSE
# A VENDRE ? LOCAL COMMERCIAL LOUÉ ? TOULOUSE HYPERCENTRE Investissez dans un emplacement de qualité en plein coeur du centre-ville de Toulouse avec ce local commercial de **35 m² environ**, actuellement loué dans le cadre d'un **bail commercial récent signé en novembre 2025**. ? Locataire en place ? Revenus locatifs sécurisés ? Bail 3/6/9 neuf ? Emplacement recherché ? Faibles contraintes de gestion ### Caractéristiques * Surface : environ **35 m²** * Local commercial en rez-de-chaussée * Bail commercial en cours jusqu'en 2034 * Loyer annuel : **12 000 euros HT HC** * Charges récupérables sur le locataire * Taxe foncière refacturée au preneur Investissement Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif patrimonial situé dans un secteur dynamique et commerçant du centre historique toulousain. ? Rentabilité attractive ? Potentiel de valorisation à long terme ? Vente avec locataire en place Dossier complet, bail commercial et informations locatives disponibles sur demande. **France Proprio Professionnels** Spécialiste de l'immobilier d'investissement et des locaux commerciaux à Toulouse. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 988 euros. Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.