immeuble

Spécial investisseur : situé à Tulle (19000), cet immeuble vide d'environ 101 m² habitables répartis sur trois niveaux est composé de deux logements indépendants, chacun avec son entrée séparée.
Il n'existe aucune partie commune, ce qui simplifie considérablement la gestion et limite les frais d'entretien.
Un bien rare, parfaitement adapté à un projet de location nue ou meublée, avec une rentabilité brute estimée à 8 % après optimisation.

Points clés du bien :

- Surface totale : 101 m²

- Deux logements distincts avec accès séparés

- Aucune partie commune

- Chauffage individuel électrique

- Balcon pour l'un des logements

- Emplacement stratégique

Avantages pour l'investisseur :

- Deux lots distincts = meilleure flexibilité locative

- Pas de syndic, pas de charges de copropriété

- Forte attractivité pour étudiants, jeunes actifs ou petits ménages

- Possibilité d'optimisation du rendement avec une rénovation ciblée

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Numéro de mandat : 114