Emplacement stratégique pour votre entreprise proche de Varennes-sur-Allier. Je vous propose une opportunité rare au sein de la ZI La grande Feuillouse : Un ensemble immobilier de 375 m² édifié en 2010 sur une parcelle de 9 633 m².
Ce bien se compose des espaces suivants :
- Espace tertiaire (195 m²) : 6 bureaux, une salle de réunion, un espace détente, un local technique et des sanitaires. L'ensemble est en excellent état, climatisé, raccordé à la fibre, double vitrage, volet roulant manuel et raccordé au tout à égout. - Réfectoire et sanitaires : 30 m² indépendant. - Atelier / Garage (150 m²) : Structure métallique avec bardage et mezzanine de 50 m².
Ce site offre une grande flexibilité : les bureaux peuvent être réaménagés selon vos besoins. De plus, la superficie importante de la parcelle permet d'envisager la revente ou la location d'une partie du terrain pour optimiser votre investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 317 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 301 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC
Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
