Situé en plein coeur du bourg de Pellouailles, ce local commercial offre un emplacement idéal pour développer votre activité. Il dispose de trois pièces, dont deux de plain-pied, permettant d'aménager facilement votre espace de travail selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande terrasse, parfaite pour créer une zone extérieure accueillante ou pour offrir un espace supplémentaire à votre activité. Ce bien présente un atout majeur : il peut être transformé en habitation, offrant ainsi une véritable flexibilité selon votre projet professionnel ou personnel. Un emplacement central, un potentiel d'aménagement rare, une opportunité à saisir. Prix : 187 500 euros FAI REF: 37760 DPE : C (105) GES : A (3) Honoraires à charge acquéreur* (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 105 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
14 BIS RUE EMMANUEL VOISIN
49480 Saint-Sylvain-d'Anjou
