immeuble

EXCLUSIVITÉ VIVIER-DU-LAC

Immeuble de rapport – 4 appartements loués – Terrain et stationnements

Situé au Vivier-du-Lac, dans un secteur recherché à proximité du lac du Bourget, cet immeuble construit en 2007 offre une belle opportunité d'investissement patrimonial.
Il développe 205 m² habitables et profite d'un agréable terrain de 1 450 m², avec parking collectif.

Un investissement clé en main !

L'immeuble comprend 4 appartements actuellement loués, générant des revenus locatifs de 3 185 € par mois, soit 38 220 € par an.
Les logements sont en bon état, aucun travaux n'est à prévoir et l'ensemble bénéficie d'un DPE classé D.

Des logements fonctionnels et agréables !

Au rez-de-chaussée, deux T2 de 46 m² et 42 m².
À l'étage, un T2 de 42 m² et un T3 de 76 m² avec un beau séjour bénéficiant d'un plafond cathédral et d'une grande terrasse.
Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse.
4 caves et un double garage complètent les logements.

Un bien sans copropriété !

Vendu en pleine propriété, l'immeuble bénéficie d'une gestion simple et de charges limitées.
Les équipements et compteurs sont individualisés pour chaque logement, limitant ainsi les dépenses communes.

Un emplacement recherché !

Avec son terrain agréable, ses espaces extérieurs et sa proximité avec le lac du Bourget, cet immeuble réunit les qualités recherchées pour un investissement locatif : 4 logements occupés, aucun travaux à prévoir et une gestion simple.

Numéro de mandat : 7175