Vente Appartement 2 pièces 35 m² Ajaccio (20000)

Nadège LAVENTURIER, conseillère indépendante en immobilier SAFTI, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 de 35 m² à rénover, idéalement situé dans le secteur recherché du Casone / Triangle d'Or à Ajaccio.

Situé en rez-de-chaussée avec entrée totalement indépendante, cet appartement bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest : la pièce principale est exposée Est, tandis que la cuisine et la terrasse sont orientées Ouest.

Entièrement à rénover, il offre un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un projet à repenser entièrement selon vos envies.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale actuellement utilisée en espace nuit, d'un dégagement avec placard, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Véritable atout du bien : la cuisine ouvre directement sur une cour-terrasse privative d'environ 18,5 m², exposée Ouest et équipée d'un point d'eau. Un espace extérieur rare et particulièrement appréciable en cœur de ville, idéal pour créer un coin repas, un espace détente ou une terrasse végétalisée.

L'appartement est équipé de menuiseries en simple vitrage et nécessite une rénovation complète : cuisine, salle d'eau, revêtements, peintures, équipements et remise au goût du jour générale.

Les atouts :
– T2 de 35 m²
– entrée indépendante
– double exposition Est-Ouest
– cour-terrasse privative de 18,5 m² avec point d'eau
– terrasse exposée Ouest
– beau potentiel de rénovation
– secteur recherché
– proximité du centre-ville, des commerces, services et de la plage

Un bien offrant de belles possibilités après rénovation, avec un extérieur particulièrement appréciable dans ce secteur d'Ajaccio.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nadège LAVENTURIER – SAFTI

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490083920

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON