Niort, préfecture du département des Deux-Sèvres, est située à mi-chemin entre Nantes et Bordeaux, et à 60 km de Poitiers. La ville est à seulement 50 km de la côte atlantique et un TGV la relie à Paris en 2h20. Dans cette ville de Poitou-Charentes, où l'économie est très orientée vers le tertiaire, le marché immobilier est actif et attractif.
Situation générale
Avec le Marais poitevin tout proche, Niort est une ville qui a su conserver des allures rurales. Pour y faire l'achat d'une maison ou d'un appartement, il faut compter en moyenne plus de 1600 €/ m². Pour une location, le prix moyen est estimé à 9 € / m². L'offre locative est large, de nombreux programmes neufs ayant été lancés.
L'offre principale : l'habitat individuel
À Niort, l'habitat individuel est le bien le plus largement proposé, sous toutes ses formes. On peut faire l'achat d'une maison de bourg, d'un pavillon ancien ou, au contraire, construit dans les trois dernières décennies. Et la campagne environnante regorge de fermes et de pittoresques maisons maraîchines.
Dans le centre ville
En centre-ville, les secteurs résidentiels les plus recherchés se situent sur la colline Saint-André, près de la place Chanzy ou dans la rue Saint-Gelais et celle des Remparts. Quant à l'emblématique place de la Brèche, la plus grande place de la cité, elle est en cours de réaménagement, ce qui devrait redynamiser le cœur de la ville.
Dans les quartiers résidentiels
En périphérie du centre, le quartier résidentiel de Chabaudy a la côte. Pour faire construire sa maison, on peut se tourner vers les communes de la périphérie comme Aiffres ou Chauray, où l'offre en terrains est large et où les prix sont encore très abordables.
