Gujan-mestras (33470)

À VENDRE : DROIT AU BAIL ? LOCAL PROFESSIONNEL RÉNOVÉ DE 170 M²

Opportunité rare ! Cession d'un droit au bail pour un local professionnel d'environ 170 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Idéalement situé dans un emplacement stratégique avec des facilités de stationnement, ce bien offre un cadre parfait pour de multiples activités : professions libérales, boutiques éphémères, pratiques énergétiques, et bien plus encore.

Le local, divisé en plusieurs lots actuellement sous-loués (baux annuels renouvelables), génèrent une absorption de plus de 70?% du loyer total mensuellement.
Cette flexibilité permet d'adapter l'espace selon vos besoins : poursuivre la sous-location ou récupérer tout ou partie pour votre propre activité.

Une surface d'environ 90 m² exploitée par le cessionnaire sera disponible immédiatement à la cession, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : utilisation complète ou subdivision aisée.

Points forts :

- Local rénové et fonctionnel

- Flexibilité d'exploitation

- Sous-location autorisée dans le bail avec accord du bailleur

- Emplacement privilégié

Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre pratique et modulable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Gaiffier Conseils Agence Laforêt Imobilier Professionnel Gujan-Mestras



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Directeur
- Grégory GAIFFIER
Carte T CPI6942319
RCP MMA IARD

Loyer de 2500 euros HT
Numéro de mandat : 2161

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15.79 %
Bien En copropriété : NON