60 m² Vichy (03200)

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial situé en plein cœur de Vichy, sur un axe commerçant majeur à très fort passage piéton.

Opportunité rare : local commercial d'environ 60 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique mêlant commerces, flux local et touristique.

Caractéristiques :

Belle vitrine offrant un fort impact commercialSurface optimisée, sans perte de placeLocal prêt à exploiterIdéal pour commerce de prêt-à-porter

Points forts :

Emplacement n°1Flux piéton constant toute l'annéeCave de 40 m² entièrement saine pour le stock en plusClientèle locale et touristiqueAdapté à un concept premium ou une enseigne ambitieuseFort potentiel de chiffre d'affaires grâce à l'effet vitrine

Conditions :

Droit au bail : 50 000 € net vendeurLoyer en adéquation avec la qualité de l'emplacement

Dossier complet et informations sur demande.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Loyer annuel : 11500 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 191.67 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 900 Euros HT / an
Charges annuelles : 15 Euros HT / m2 / an
Droit au bail : 50000 Euros

Loyer de 958.33333333333 euros HT

Précision localisation : ALLIER

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5000 %