100 m² Vichy (03200)

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial situé dans l'une des rues les plus passantes et commerçantes de Vichy, ce magasin de vêtements bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant toute l'année.

L'établissement développe un chiffre d'affaires stable avec une évolution constante depuis plus de 7 ans, preuve d'une activité saine et pérenne.

Le local dispose d'une surface d'environ 100 m² parfaitement agencée, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.

Clientèle fidèle, environnement commercial dynamique et fort potentiel de développement.

Prix de cession : 250 000 € nets vendeurs.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Loyer annuel : 28812 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 288.12 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 3120 Euros HT / an
Charges annuelles : 31.2 Euros HT / m2 / an
Droit au bail : 250000 Euros NET CEDANT

Loyer de 2401 euros HT

Précision localisation : ALLIER

Honoraires à la charge de l'acquéreur