457 m² Saint-denis (97400)

À LOUER – BUREAUX À SAINT-DENIS (BELLEPIERRE)
457 m² sur 2 niveaux – 12 parkings privés – Localisation stratégique
Les Toits du Lagon vous propose à la location un ensemble de bureaux rare sur le secteur de Bellepierre à Saint-Denis. Développant une surface totale de 457 m² répartie sur deux niveaux, ce bien offre un environnement de travail fonctionnel, confortable et entièrement modulable, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de la capitale réunionnaise.
Pensés pour répondre aux besoins d'activités tertiaires, ces bureaux bénéficient d'une distribution optimisée permettant d'accueillir aussi bien des équipes de taille intermédiaire que des structures en développement.
Les atouts du bien :
✔ Une surface généreuse de 457 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, comprenant 10 bureaux individuels, une salle de réunion équipée, une salle d'archives sécurisée, une cuisine conviviale ainsi que des espaces de circulation offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
✔ Des espaces modulables permettant une adaptation selon votre activité : open space, bureaux fermés, espaces collaboratifs ou accueil clientèle.
✔ 12 places de stationnement privatives, un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs, de vos visiteurs et de votre clientèle.
✔ Une situation géographique privilégiée, à moins de 5 minutes de la Nouvelle Route du Littoral et du Boulevard Sud, facilitant les déplacements vers l'ensemble de l'île. Le CHU de Bellepierre est accessible en quelques minutes seulement.
✔ Un environnement professionnel reconnu, à proximité immédiate des principales administrations, de la Préfecture, de l'Université, du CHU, des établissements de services et des transports, offrant une excellente visibilité et une adresse valorisante pour votre entreprise.
Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles telles que :
• Professions libérales (avocats, notaires, experts-comptables, consultants, bureaux d'études…)
• Cabinets médicaux, paramédicaux ou centres de soins
• Sièges sociaux d'entreprises
• Agences de services ou sociétés de conseil
• Startups et entreprises en forte croissance recherchant des locaux immédiatement exploitables.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 9 200 € HT HC (hors taxes et hors charges)
Taxe foncière : 7 500 € / an
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 10 % du loyer annuel TTC
État des lieux à la charge du locataire : 350 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique, de prestations de qualité et d'une excellente accessibilité. Contactez Les Toits du Lagon dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux.
Disponible immédiatement