65 m² Colmar (68000)

CESSION DROIT AU BAIL/LOCAL COMMERCIAL 65 M² COLMAR GRANDE VITRINE POSSIBILITÉ TERRASSE LOYER 990 euros

THOMAS CHEVALIER vous propose cette cession de droit au bail portant sur un très beau local commercial d'environ 60 m², idéalement situé sur un axe recherché de Colmar, aux abords immédiats de l'hypercentre.

Implanté dans un environnement commerçant dynamique, bénéficiant d'un passage régulier de clientèle locale et touristique, ce local profite d'une belle visibilité et de stationnements à proximité.

SANS EXTRACTION POSSIBLE

En excellent état général, lumineux et entièrement aménagé avec des matériaux récents, il permet une installation rapide sans travaux particuliers.

Le bien dispose notamment des caractéristiques suivantes :

- Surface totale d'environ 65 m²

- Surface commerciale d'environ 35 m²

- Façade vitrée de 6 mètres offrant une excellente visibilité

- Hauteur sous plafond de 3,55 mètres

- Cave attenante d'environ 25 m²

- Climatisation

- Accessibilité PMR

- Possibilité de terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires

- Très bon état général

- Aucun travaux à prévoir

Sa configuration et sa belle hauteur sous plafond offrent un cadre particulièrement intéressant pour développer une activité commerciale et mettre en valeur des produits ou un concept.

Le local peut accueillir de nombreuses activités : boutique spécialisée, prêt-à-porter, accessoires, décoration, concept store, showroom, galerie, commerce alimentaire spécialisé, salon de thé, coffee shop, activité de services ou profession libérale, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et des autorisations nécessaires.

L'absence d'extraction EXCLUT les activités nécessitant un conduit d'évacuation des fumées et vapeurs de cuisson.

Autre atout majeur : un loyer particulièrement attractif pour ce secteur, permettant de maîtriser les charges fixes dès le lancement de l'activité.

Loyer mensuel : 990 euros

Bail commercial 3/6/9 en cours.

Prix de cession du droit au bail : 49 000 euros.

Une belle opportunité pour un commerçant ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de Colmar, avec une excellente visibilité, un local immédiatement exploitable et un loyer maîtrisé.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :

Thomas CHEVALIER

Disponible 7J/7 et jours fériés.

Prix de cession du droit au bail : 49 000 euros frais de mandataire inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHEVALIER Thomas

Précision localisation : Cnetre-Ville