3 pièces 24 m² Castanet tolosan (31320)

Yannick Lemesle BSK Immobilier vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial à destination soins de beauté, situé à Castanet-Tolosan, commune dynamique du Grand Toulouse.

LE LOCAL

• Surface de vente : 24 m² en rez-de-chaussée

• Dépendance sous-sol : 45 m² (stockage / vestiaires)

• Surface totale : 69 m²

CONDITIONS DU BAIL

• Type : Bail commercial 3-6-9 - Prise d'effet le 08/02/2023

• Terme du bail : 07 février 2032 - Durée résiduelle : 5 ans et 9 mois

• Loyer : 800 € HT/mois (charges copropriété incluses)

• Dépôt de garantie : 750 € (1 mois)

• Destination : Soins de beauté - aucune clause de non-concurrence

ATOUTS

• Loyer modéré dans une commune à fort pouvoir d'achat

• Bail sécurisé : 5 ans 9 mois restants pour amortir votre reprise

• Secteur beauté/bien-être : marché porteur et résilient

• Idéal pour esthéticienne, onglerie, soins corps, épilation, maquillage...

Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter!!!

Cette annonce référence 336500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 19 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 14 500,00 €

Honoraires TTC : 31,03 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK LEMESLE

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant