70 m² Lyon 3 (69003)

Idriss Gass vous propose en exclusivité une cession de droit au bail commercial accompagnée de matériel professionnel pour une activité de restauration située à Lyon 3 dans un secteur dynamique à fort passage

Emplacement stratégique sur axe très fréquenté

Quartier recherché à dominante bureaux commerces et résidentiel

Flux piétons constant midi et soir

Local d'une surface d'environ 70 m²

Capacité de 34 couverts en salle

Possibilité de terrasse 15 places sous réserve d'autorisation administrative

Local exploité pour activité de restauration

Cuisine équipée avec extraction conforme aux normes en vigueur

Climatisation réversible

Vitrine offrant une excellente visibilité commerciale

Le matériel professionnel présent sur site est inclus dans la cession .

Clientèle existante le midi

Potentiel de développement significatif en soirée et week-end.

Bail commercial 3 /6 /9 en cours

Loyer mensuel 1 100 euros HT HC

Charges faibles

Prix de cession du droit au bail et du matériel 66 000 euros honoraires charge vendeur.

Dossier complet et éléments juridiques disponibles sur demande

Opportunité idéale pour une installation rapide avec outil de travail opérationnel sans reprise de fonds de commerce

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité voussera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455 867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Une affaire saine, prête à l'emploi, avec un excellent rapport qualité/emplacement/prix.

Pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite en toute confidentialité, contactez moi dès maintenant au :

IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI)

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Nom du négociateur : GASS Idriss