100 m² Lyon 3 (69003)

Idriss Gass vous propose la cession d'un bail commercial pour un local de 100 m² situé dans le 3? arrondissement de Lyon, dans un environnement commercial de proximité bénéficiant de la présence de commerces et de services

Ce magasin d'angle dispose de six vitrines offrant une belle visibilité et un linéaire vitré attractif pour mettre en valeur votre activité et capter l'attention des passants

Le local développe une surface totale de 100 m² répartie sur deux niveaux avec 50 m² au rez-de-chaussée dédiés à la vente et 50 m² à l'étage permettant d'aménager un espace complémentaire selon les besoins de votre activité

Actuellement exploité en magasin de prêt-à-porter, ce local peut convenir à différents projets commerciaux tels qu'une boutique de mode, un concept-store, une activité d'équipement de la personne, une boutique spécialisée, un showroom ou une activité de services avec espace d'accueil, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable

Son principal atout réside dans ses conditions locatives particulièrement attractives, permettant de maîtriser les charges fixes et de consacrer davantage de moyens au développement de votre activité

Prix de cession du bail : 132 000 euros, honoraires honoraires .

Loyer : 555.70 euros

Charges mensuelles : 75 euros

Une opportunité à découvrir pour un commerçant souhaitant s'implanter à Lyon dans un local bénéficiant d'une belle visibilité, de six vitrines et d'un loyer contenu

Pour tout renseignementcomplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GASS Idriss, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GASS Idriss, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Nom du négociateur : GASS Idriss