3 pièces 149 m² Enghien les bains (95880)

Je vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché à Enghien-les-Bains, au sein d'un environnement commerçant dynamique et qualitatif.

Ce bien rare dispose d'une belle surface de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement pour une activité souhaitant bénéficier de la clientèle attractive de cette commune prisée du Val-d'Oise.

Caractéristiques du local :

- Surface commerciale d'environ 150 m² de plain-pied

- Belle visibilité commerciale

- Configuration fonctionnelle et adaptable selon l'activité

Conditions locatives :

- Loyer mensuel : 4.090 € HC

- Provisions sur charges : 200 € / mois

- Soit un total de 4.290 € CC (non soumis à TVA)

- Taxe foncière : environ 1.800 € / an

- Dépôt de garantie : 7.225 €

Destination du bail :

- Tous commerces autorisés

- Possibilité d'activité de restauration, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires

Ce local constitue une opportunité rare sur Enghien-les-Bains, idéale pour une enseigne, un concept-store, une activité de restauration ou un commerce spécialisé souhaitant s'implanter dans une commune à fort pouvoir d'achat et à forte attractivité.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et étudier votre projet d'installation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel - Réf.953779

Nom du négociateur : BUTT Waleed

Statut du négociateur : agent commercial indépendant