45 m² Nantes (44000)

A louer local commercial en plein coeur de NANTES
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en coporpiété
Surface de 45 m2 répartie sur 2 niveaux, Rez-de-chaussée 21 m2, R+1 24 m2
Le local offre de belles prestations
Il est idéal pour lancer ou développer votre activité dans un quartier dynamique
Accessibilité en transport avec le réseaux NAOLIB

- Lignes de bus C1 C3 11 et 23.
Le local ne peut être loué à une activité de restauration/métiers de bouche pour des raisons techniques et réglementaires.
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HT/HC 11 113,32 €
Charges annuelles (provisions) 1080 € HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Taxe foncière à charge locataire
Honoraires à la charge du preneur :
Comercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC.
Rédaction bail notarié
Etat des lieux par un commissaire de justice.

Honoraires de 2 778,33 € HT à la charge du locataire.
Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 2 778 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4400 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 2541

Honoraires : 2778.33 euros
Charges : 80.00 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle