3 pièces 138 m² Rochefort (17300)

Local de 158m² situé rue très passante du centre ville. mobilier complet pour 70 à 80 couverts don une salle de 107m² pouvant accueillir 60 couverts.

Une terrasse de 20 M² neuve et sécurisée pouvant accueillir 20 couverts.

Cuisine aux normes ouverte sur la salle principale.

Materiel complet en cuisine

Arrière cuisine de 14 m² desservant plonge sans de la marche et légumerie.

Ensemble du matériel en bon état général.

Reserve de 17 m² pour le sec et le liquide.

Toilette voir dérogation PMR avec le propriétaire.

Pas de porte FAI 28600€.

Loyer mensuel 1350€ HT plus charge taxe foncière 2025 mensuel 112.50€ TTC = Loyer 1462.50€ TTC mensuel.

Caution deux mois = 2700€ HT.

Etat des lieux 150€ HT.

Bail commercial septembre 1953 durée 9 ans acté par étude Notariale 1000€ HT.

Affaire à saisir, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 604737 )

Nom du négociateur : DUBOIS Philippe

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant