300 m² Montlouis sur loire (37270)

Idéalement situé à proximité immédiate de Lidl, tout en bénéficiant d'un positionnement en retrait d'un axe très fréquenté, ce local offre à la fois visibilité et accessibilité. Ce bien se compose de : Un espace bureaux fonctionnel de 45 m² comprenant un open space et un bureau fermé, pièce repas avec coin cuisine équipée, espace archives, idéal pour accueillir vos équipes ou recevoir vos clients dans un cadre professionnel. Une zone sanitaire, avec salle d'eau et wc, de 10 m². Un entrepôt spacieux de 190 m² de plain-pied, équipé d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et deux espaces séparés. Une mezzanine de stockage faible charge, d'environ 45 m², permettant d'optimiser vos capacités de rangements. Les atouts : - Emplacement recherché à fort potentiel - Accès facile et logistique optimisée - Espaces modulables selon votre activité - Idéal pour artisan, PME, stockage ou activité commerciale - Parking extérieur Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique.

Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Coin Repas
Fibre optique : Oui
Charges : 100

Précision localisation : Za

Provision sur Charges : 100 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/398844.pdf