150 m² Guerande (44350)

A louer dans le centre de Guérande : local de 150 m². Découvrez une opportunité de location d'un local d'activité idéalement situé dans une zone commerciale, tertiaire et touristique. Ce bâtiment rénové à neuf offre un cadre professionnel valorisant pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et facilement accessible. Le local présente l'avantage d'un aménagement personnalisable selon vos besoins. Vous pourrez y concevoir un espace de travail, en adéquation avec votre activité : vaste accueil, salle de réunion et 4 bureaux fermés. Rénové aux normes PMR, il est équipé d'une climatisation réversible et d'une installation électrique anti feu. La livraison de cet immeuble est prévue en septembre 2026 (après le ravalement de façade qui interviendra en fin d'été). Dès aujourd'hui, il est possible de réserver et d'anticiper votre installation dans ce futur espace professionnel. Que vous soyez commerçant ou entreprise de services, ce local représente une réelle opportunité de développer votre activité dans un environnement moderne et valorisant. Loyer : 2 687,5 euros HT / mois 145 eurosHT de charges de copro + taxe foncière par mois.

Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Charges : 145
Numéro de mandat : 2258

Provision sur Charges : 145 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/403626.pdf