636 m² Aubiere (63170)
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Caractéristiques principales
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Surface
636m2 environ
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Réf. annonce
ParuVendu 63_0514 -
Mise à jour
22/09/2026 à 11:22
Qualité de connexion internet à Aubiere (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Aubiere (Puy-de-Dôme 63)
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 636 m², réparti en 515 m² en rez-de-chaussée et 121 m² en 1er étage.
En 1ère ligne, vous trouverez :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil pouvant faire office de showroom, 1 grand bureau climatisé en réversible, un espace showroom et deux blocs sanitaires, vestiaire et douche, le tout donnant sur une surface commerciale / showroom isolée et chauffée par aérothermes d'environ 242 m² sur 5ml de hauteur.
- Le 1er étage est composé d'un bureau climatisé en réversible donnant sur le dépôt et un openspace avec fenêtres.
En 2nde ligne, vous accédez par la surface commerciale à :
- en RDC, un dépôt d'environ 180 m² avec sanitaires,
- en 1er étage, un bureau avec sanitaire.
Bien qu'étant sur un axe commercial majeur, ce local n'est pas en 1ère ligne, mais très simple à trouver.
Il sera idéal pour une configuration bureaux, showroom et stockage.
Il est entièrement isolé et chauffé par des aérothermes gaz.
Possibilité d'installation d'une porte sectionnelle pour les livraisons.
Possibilité de créer de la superficie supplémentaire en installant une mezzanine.
Loyer annuel : 59600 Euros HT / an
Loyer annuel : 93.71 Euros HT / m2 / an
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Précision localisation : Aubière
Honoraires : 8940 euros
L'annonceur professionnel
CIDERA
Agence immobilière à Romagnat (63540)
Créée en 2022 par Karine RODDE LAVRADOR, professionnelle disposant de plus de 19 ans d'expérience, CIDERA² accompagne les entreprises, investisseurs et propriétaires dans tous leurs projets immobiliers professionnels.
Indépendante de toute banque, de tout promoteur et de tout cabinet d'architectes, notre agence vous garantit un conseil neutre, transparent et personnalisé.
Nous intervenons dans un rayon d'environ 50 km autour de Clermont-Ferrand pour la location, l'achat, la vente ou l'estimation de :
- bureaux ;
- locaux commerciaux ;
- locaux d'activité ;
- ateliers, entrepôts, dépôts et bâtiments logistiques.
Parce que votre immobilier est un levier essentiel pour votre activité, nous vous accompagnons avec proximité, écoute et expertise, de la définition de vos besoins jusqu'à la concrétisation de votre projet.
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