T2 St dizier (Haute-Marne 52)
A SAINT-DIZIER (52100)- Haute-Marne, GRAND EST, Local commercial de 235 m2 en plein cœur du centre-ville.
Situé dans l'une des principales artères commerçantes de Saint-Dizier, GB IMMOBILIER vous présente ce local commercial d'une surface totale d'environ 235 m2, répartie entre 190 m2 de surface de vente en rez-de-chaussée et 45 m2 de locaux annexes à l'étage.
Son implantation en centre-ville lui assure une excellente exposition auprès des passants et des commerces environnants.
Particulièrement fonctionnel, ce bien bénéficie d'une configuration traversante avec deux accès distincts : l'un sur la rue Gambetta, axe commerçant majeur et l'autre sur la rue du Docteur Mougeot, offrant une grande facilité d'exploitation au quotidien.
L'étage accueille des espaces de stockage, des locaux destinés au personnel ainsi que des sanitaires.
Le local est entretenu et immédiatement disponible pour accueillir une nouvelle activité commerciale, une enseigne nationale ou un commerce indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur attractif.
Points forts :
- Emplacement central recherché
- Double accès sur deux rues
- Surface commerciale généreuse
- Réserve et locaux sociaux
- Bonne visibilité
- Local prêt à l'exploitation
Renseignements complémentaires et visites sur demande auprès de GB IMMOBILIER.
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Loyer : 2654€ (Loyer soumis à la TVA)
Provisions sur charges : 52€ (Soumis à régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 7637€ (Correspondant à trois mois de loyer hors charges)
Bail commercial
DPE : Vierge GB IMMOBILIER, votre agence de proximité
Détails :
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 2654 euros
Taxe foncière : 0 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 235m2 environ
- Réf. annonce ParuVendu SSDML-576
- Mise à jour 30/07/2026 à 22:32
Qualité de connexion internet à St dizier (Haute-Marne 52)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
GB IMMOBILIER
Agence immobilière à Saint-Dizier (52100)
Notre agence est votre spécialiste de l'immobilier dans le secteur de Saint-Dizier.
Avec GB IMMOBILIER, vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des années dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans :
- La location à usage d'habitation,
- La location et la vente d'immobilier professionnel,
- La location et la vente d'immobilier de rapport et de placement,
- La gestion de location.
Ce que vous propose l'agence GB IMMOBILIER :
La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier local et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous en tant que futur propriétaire.
La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
Vous pouvez être convaincu de tout cela.
Par conséquent, n'hésitez plus à prendre rendez-vous avec nous pour un entretien.
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