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Caractéristiques principales
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Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
85m2 environ
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Réf. annonce
ParuVendu 340931813018 -
Mise à jour
20/10/2026 à 15:29
Qualité de connexion internet à Paris 9 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
T3 Paris 9 (Paris 75)
À louer, au rue Condorcet, dans le 9? arrondissement de Paris, un local commercial de qualité bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité.
Le local développe une surface totale d'environ 85 m², répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-un bel espace de vente d'environ 33 m² ;
-un couloir desservant un local d'archives ;
-un bureau indépendant d'environ 18 m², donnant sur une agréable cour intérieure, offrant un environnement au calme et qualitatif.
L'ensemble fait environ 58 m2.
Au sous-sol :
-une réserve d'environ 21 m² ;
-un espace cuisine ;
-des sanitaires avec un lavabo.
L'ensemble fait environ 27 m2.
Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, avec de belles moulures, d'une façade de plus de 4 mètres de linéaire.
Le local a été entièrement rénové, repeint il y a un an.
C'est un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et bénéficiant d'un environnement dynamique.
Ce local conviendrait parfaitement à une agence immobilière, d'architecte, de conseil ou d'expertise, une profession libérale ou toute activité de prestations de services (hors restauration avec extraction).
Les conditions financières sont les suivantes :
-Loyer mensuel HT/HC : 3 700€
-Provision mensuelle sur charges : 142 €
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 11 100 €.
-Frais d'agence à la charge du futur locataire, soit 13 200 € HT.En conclusion, les atouts de ce local sont les suivants :
-Une adresse recherchée dans le 9? arrondissement.
-Une belle façade offrant une excellente visibilité.
-Un bureau au calme donnant sur une jolie cour intérieure.
-Une belle hauteur sous plafond.
-Une réserve en sous-sol avec un espace cuisine et des toilettes.
Le local est disponible à partir de fin septembre 2026.
Pour tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à me contacter !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15984,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel - Réf.962216
Nom du négociateur : LERAT François
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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