175 m² Gerzat (63360)
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Caractéristiques principales
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Surface
175m2 environ
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Réf. annonce
ParuVendu 63_0187 -
Mise à jour
05/10/2026 à 10:46
Qualité de connexion internet à Gerzat (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Gerzat (Puy-de-Dôme 63)
Ce local de 175 m² se situe sur un axe très passant, à proximité des axes routiers et des transports en commun.
Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour vos clients et vos fournisseurs.
Le local, très lumineux avec sa vitrine d'environ 9ml, se compose d'une surface de vente d'environ 160 m², avec une belle hauteur sous plafond de 5,50 m au plus bas.
Il dispose également d'un bureau d'environ 12 m², équipé d'un bloc sanitaire aux normes PMR.
Ce local est idéal pour accueillir votre activité commerciale, que ce soit de la vente au détail, du service, de la restauration ou du conseil.
Il est disponible immédiatement et vous pouvez l'aménager selon vos besoins.
N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et profiter d'une opportunité rare sur le marché !
Loyer annuel : 18600 Euros HT / an
Loyer annuel : 106.29 Euros HT / m2 / an
Charges annuelles : 1800 Euros HT / an
Charges annuelles : 10.29 Euros HT / m2 / an
La provision sur charges comprend :
- nettoyage des parties communes de l'immeuble et de ses abords
- consommation d'eau
- dépenses d'entretien, de fonctionnement et de maintenance des parties communes
Honoraires payables à la signature du bail.
Précision localisation : Cébazat Gerzat St Beauzire
Honoraires : 2790 euros
Charges : 150 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
L'annonceur professionnel
CIDERA
Agence immobilière à Romagnat (63540)
Créée en 2022 par Karine RODDE LAVRADOR, professionnelle disposant de plus de 19 ans d'expérience, CIDERA² accompagne les entreprises, investisseurs et propriétaires dans tous leurs projets immobiliers professionnels.
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Nous intervenons dans un rayon d'environ 50 km autour de Clermont-Ferrand pour la location, l'achat, la vente ou l'estimation de :
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Parce que votre immobilier est un levier essentiel pour votre activité, nous vous accompagnons avec proximité, écoute et expertise, de la définition de vos besoins jusqu'à la concrétisation de votre projet.
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