760 m² Vaulx milieu (38290)

Ensemble de DEUX locaux d'activités alliant fonctionnalité et modularité

Découvrez ce bâtiment en excellent état, conçu pour s'adapter à vos besoins professionnels.
Il se compose de deux cellules autonomes, idéales pour une exploitation distincte ou complémentaire.

Des espaces optimisés pour une productivité maximale

A l'EST, le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec banque d'accueil, un bureau fonctionnel, une cuisine équipée et un sanitaire avec douche.
À l'étage, un open space lumineux de 50 m², une salle de réunion et un bureau offrent un cadre de travail agréable.

Côté OUEST , le rez-de-chaussée propose une entrée avec vestiaires, deux bureaux, une réserve, ainsi que des sanitaires et une douche.
L'étage abrite un open space et une cuisine-réfectoire, parfaits pour les pauses ou les réunions informelles.

Ateliers spacieux et bien conçus

Deux ateliers de 190 m² et 220 m² vous attendent, avec des volumes libres sous charpente métallique.
Leur hauteur sous plafond permet une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour du stockage, de la production ou des activités logistiques.

Un environnement sécurisé et pratique

Le site, entièrement clos et enrobé, est équipé d'un portail électrique motorisé pour un accès facilité.
Chaque atelier dispose d'une porte sectionnelle motorisée, et le stationnement privatif comprend une place réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Un bien rare, alliant polyvalence et qualité des prestations, pour répondre aux exigences des professionnels les plus exigeants.

Division possible des locaux

Loyer annuel : 66000 Euros HT / an
Loyer annuel : 87 Euros HT / m2 / an
Honoraires Preneur : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations diverses :
- Bardage double peau isolé

- triphasé 380V

- menuiseries alu double vitrage

- étage climatisé à l'EST

- alarme et caméras

- électricité triphasée 380V

- tableau électrique

- goulottes périphériques

- arrivée de gaz et sanitaire dans l'atelier EST

- cumulus 200L

- séparation en moellons entre les deux cellules

- sols imitation parquet

- faux plafonds

- banque d'accueil et placards muraux côté EST

- radiateurs électriques dans les bureaux

- stationnement privatif marqué au sol (environ 10places dont 1PMR côté EST)

- terrain clos et enrobé

- portail électrique motorisé

- circulation possible autour du bâtiment

- trappe de désenfumage

- caméras extérieures

- projecteurs extérieurs.

Honoraires : 9900 euros