393 m² Vaulx milieu (38290)

Local d'activité mixte alliant fonctionnalité et modularité en Nord-Isère

À seulement 3 minutes de la sortie d'autoroute du Village des Marques, ce local de 390 m² utiles s'intègre dans un bâtiment parfaitement entretenu au coeur d'une zone d'activités dynamique.

Un espace bureau optimisé sur deux niveaux

Les 190 m² de bureaux offrent un cadre de travail agréable et professionnel :


- Rez-de-chaussée : accueil avec banque d'accueil, bureau partagé, cuisine équipée et sanitaire avec douche

- Étage : plateau en open space de 50 m², salle de réunion, bureaux privatifs et sanitaires

Un atelier spacieux et sécurisé

L'atelier attenant de 200 m² se compose d'une zone de stockage fonctionnelle, d'un sanitaire et d'une issue de secours.
Idéal pour les activités techniques, artisanales ou logistiques.

Des équipements et prestations haut de gamme

- Site entièrement clos et enrobé, avec portail électrique motorisé

- Grande porte sectionnelle motorisée côté atelier

- 10 places de stationnement dont une place PMR

- Bardage double peau isolé, électricité triphasée 380V

- Climatisation des bureaux à l'étage, menuiseries aluminium double vitrage

- Système d'alarme et caméras de surveillance extérieures

- Arrivée de gaz dans l'atelier

Prêt à l'emploi et polyvalent

Ce local, opérationnel dès la prise de possession, allie harmonieusement espaces de travail et zone technique.
Son emplacement stratégique et ses équipements en font un choix judicieux pour les artisans, les activités de maintenance ou les entreprises de négoce.

Loyer annuel : 34800 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 93 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires Preneur : 15% HT du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations diverses :
- Bardage double peau isolé

- électricité triphasée 380V

- étage climatisé

- double vitrage aluminium

- alarme

- caméras extérieures

- arrivée de gaz dans l'atelier

- cuisine équipée

- sanitaires avec douche

- stationnement privatif (dont place PMR)

- terrain clos et enrobé

Honoraires : 5220 euros