1094 m² Bourgoin jallieu (38300)

IDEAL pour la VENTE AUX PROFESSIONNELS, dans la principale zone d'activités de Bourgoin-Jallieu, en bord de route départementale avec une belle visibilité, nous vous proposons un bâtiment indépendant d'environ 1090m² utiles, sur un terrain entièrement clos de 3000 m² .

L'atelier, en structure et bardage métalliques, offre un grand volume sur dalle béton, éclairé par de nombreux skydômes et par un éclairage LED, et équipé de trappes de désenfumage.
Les bureaux, situés en façade au rez-de-chaussée sont à raffraichir.

Le terrain, entièrement goudronné et clos par un grillage avec portail, permet la circulation et la manoeuvre des véhicules ainsi que le stationnement dans la cour.
L'atelier est accessible par une grande porte sectionnelle motorisée d'environ 5m de large sur 4.20 m de haut.

Côté technique : alimentation électrique 380V et 220V avec bloc de prises central, point d'eau avec évacuation dans l'atelier, toiture saine.
Le bâtiment peut être séparé en son milieu, ce qui permet d'envisager une division.

Points forts : visibilité, bâtiment indépendant sur un grand terrain clos, volume d'atelier modulable.
Idéal artisan, PME industrielle, activité de stockage ou de négoce professionnel (hors commerce de détail).

Loyer annuel : 102000 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 93 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires Preneur : 15% HT du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations diverses :
- Porte sectionnelle motorisée

- éclairage LED

- trappes de désenfumage

- nombreux skydômes

- dalle béton

- évier avec évacuation

- grilles de défense sur bureaux

- terrain clos avec portail

- stationnement dans la cour

Honoraires : 15300 euros