250 m² Sainte-marie-de-ré (17740)

Local d'activité à louer - Sainte-Marie-de-Ré (Île de Ré)

À Sainte-Marie-de-Ré, au coeur d'une zone artisanale, ce local de belle qualité s'adresse aux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel sur l'Île de Ré, secteur où l'offre de locaux d'activité reste particulièrement rare.

Entouré d'entreprises artisanales bien établies (menuiserie, carrosserie, plâtrerie, biscuiterie), l'emplacement bénéficie d'un environnement professionnel actif et d'un accès aisé, à proximité du pont de l'Île de Ré.

D'une emprise au sol d'environ 250 m², le bien se compose d'un espace bureau de 25 m² surmonté d'une salle de même surface, ainsi que d'un vaste atelier réparti en deux parties pour environ 225 m², comprenant un galetas de 100 m² sur une partie duquel un espace convivial a été aménagé (cuisine, salle de repos).
Le local est équipé de trois portes sectionnelles d'environ 4 mètres de hauteur, permettant une exploitation logistique ou artisanale confortable, et dispose de quatre places de stationnement extérieur.
L'ensemble est présenté en bon état d'entretien.

Le loyer mensuel proposé est de 2 500 € HT (soit 30 000 € HT par an), dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec charges, eau, ordures ménagères et taxe foncière refacturées séparément selon les modalités du bail.

Une opportunité rare pour s'implanter durablement sur l'Île de Ré, dans un secteur à la fois recherché et contraint en foncier professionnel.

Conseiller en charge : Etienne Jarry -

Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HT
Numéro de mandat : 13575

Honoraires : 6000 euros