24 m² Saint rambert en bugey (01230)

A LOUER A ST RAMBERT EN BUGEY - Local professionnel

Idéalement situé, à 15 minutes d'Ambérieu en Bugey, commune desservie par la gare, 50 minutes de Lyon et de Bourg en Bresse, Carré Pro Immobilier vous propose un local professionnel au sein d'un Espace de Santé sur la commune de St Rambert en Bugey.

Ce local, d'une surface privative de 24.02 m² à laquelle s'ajoute une quote-part de surfaces communes de 24,02 m² (sanitaire, rangement, dégagement, accueil/attente et chambre de garde) est récent et respecte les normes PMR.

Il se compose d'une salle d'attente commune avec la kinésithérapeute.

Le local est composé de deux pièces ; une salle de soin avec point d'eau et un bureau nommé bureau 2 et soins 2 sur le plan.

Accès au parking privé.

Un parking est disponible pour l'accueil de vos patients.

- Loyer 500€ (non soumis à Tva)

+ Charges : 195.73 € comprenant le chauffage, l'eau froide, électricité, OM, et les entretiens liés aux parties communes)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT hors charges

- Taxe foncière : 373€ (en 2025)

- Frais d'état des lieux : 150€

- Frais de rédaction d'acte : 250€

------------------------------

Les atouts :

- Parking

- Conforme aux normes PMR

- Très bon état général

Disponible au 1er Août 2026.

Pour tout renseignement complémentaire, nous contacter



Honoraires d'état des lieux : 150