1227 m² Villeurbanne (69100)

A louer à VILLEURBANNE

Installez votre entreprise au coeur de la métropole lyonnaise au sein du Village d'Entreprises Pressensé à Villeurbanne. Ces locaux modernes et fonctionnels offrent un parfait équilibre entre bureaux confortables et atelier performant, conçus pour répondre aux besoins des artisans, PME et PMI. Idéalement situés à proximité immédiate du périphérique Est, des autoroutes A42 et A43 et à seulement quelques minutes à pied du métro A Flachet, ils bénéficient d'un accès pratique pour vos collaborateurs et vos clients. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, d'un dallage béton anti-poussière et d'un espace de travail lumineux, au sein d'un site sécurisé par vidéosurveillance et entièrement clos. Avec ses parkings privatifs, sa modularité et ses prestations de qualité, le Parc Pressensé est l'adresse idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel dynamique et accessible.

Surface totale : 1 227 m² divisibles à partir de 591 m²
Disponibilité : Immédiate
Société : EVOLIS LYON ACTIVITE - 75 rue Delandine
69002 Lyon

DISPOSITIONS :
- Surface de 636 m2, loyer de 110 euros m²/an/ HT/HC, avec 18 euros m²/an HT de charges.
. Sécurité : Parc fermé, portail coulissant, vidéosurveillance
. Espaces verts entretenus
. Portail automatique, stationnements
. Porte sectionnelle et accès piéton dédié
. Chauffage électrique dans la partie bureaux
. Technique : Électricité, eau, gaz, éclairage LED, skydômes
Prestations propres au lot :
. Faux plafond isolé
. Sols en dalles plastiques
. Dalle béton (250 kg/m² bureaux / 1T/m² atelier)
. Chauffage électrique
. Volets roulants
. Sanitaires avec WC et lavabo
. Chauffage : Électrique (bureaux)
. Charge au sol : 1 T/m² (atelier) - 250 kg/m² (bureaux)
. Hauteur libre importante
. Locaux sociaux
. Éclairage naturel par skydôme
Surface RDC : 1227 m²
- plain-pied
- Faux plafond
- Longueur vitrine : 0
- Parking
. Sécurité : Parc fermé, portail coulissant, vidéosurveillance

. Espaces verts entretenus

. Portail automatique, stationnements

. Porte sectionnelle et accès piéton dédié

. Chauffage électrique dans la partie bureaux

. Technique : Électricité, eau, gaz, éclairage LED, skydômes

Prestations propres au lot :

. Faux plafond isolé

. Sols en dalles plastiques

. Dalle béton (250 kg/m² bureaux / 1T/m² atelier)

. Chauffage électrique

. Volets roulants

. Sanitaires avec WC et lavabo

. Chauffage : Électrique (bureaux)

. Charge au sol : 1 T/m² (atelier) - 250 kg/m² (bureaux)

. Hauteur libre importante

. Locaux sociaux

. Éclairage naturel par skydôme