3151 m² Ivry sur seine (94200)

EVOLIS vous propose à la location 3 057,2 m² de bureaux ou locaux d'activités divisibles à partir de 58 m², situés à Ivry-sur-Seine, au sein d'un immeuble récent. Les locaux, neufs et indépendants, sont répartis du rez-de-chaussée au R+6 en lots de tailles variées, tous disponibles immédiatement, ce qui permet à chaque entreprise de retenir la surface adaptée à son organisation et à son développement.

Les lots bénéficient de sols PVC et de faux plafonds, avec une possibilité de décloisonnement pour adapter les plateaux à l'aménagement souhaité. Certains lots disposent d'une terrasse privative, et un toit terrasse complète les espaces extérieurs de l'immeuble. La hauteur sous plafond est de 4,28 m au rez-de-chaussée et de 2,7 m du R+1 au R+6, avec des surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m² pour l'ensemble des niveaux. La puissance électrique est de 15 kVA ou 18 kVA selon les lots, et la fibre optique est disponible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune et des panneaux rayonnants suspendus en plafond, associés à une ventilation double-flux.

L'immeuble offre un accès sécurisé par badge avec contrôle d'accès, sas d'entrée, visiophone, système de télésurveillance et gardien. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un ascenseur PMR ainsi que d'un monte-charge. Un quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2 T, accessible par un portail coulissant, facilite les livraisons. Les occupants disposent de sanitaires, d'un réfectoire d'environ 64 m², d'une salle de réunion partagée et de 39 places de parking en sous-sol.

Surface totale : 3 151 m² divisibles à partir de 58 m²
Disponibilité : Immédiate
Société : EVOLIS 1ERE COURONNE SUD & OUEST - 91-99 avenue Aristide Briand
92120 Montrouge

DISPOSITIONS :
- Surface de 135.9 m2, loyer de 200 euros m²/an HT HC, avec 89 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 108 m2, loyer de 200 euros m²/an HT HC, avec 89 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 68.3 m2, loyer de 200 euros m²/an HT HC, avec 89 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 58.6 m2, loyer de 200 euros m²/an HT HC, avec 89 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 136 m2, loyer de 200 euros m²/an HT HC, avec 89 euros m²/an HT de charges.
ERP : ERP possible
. Commerces en RDC : ERP de 5ème catégorie, type M (effectif max 50 personnes chacun)
.Les autres lots : code du travail, non ERP
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée ; Visiophone
. Quai
. Portail coulissant (aire de livraison)
. Chauffage : Ventilation double-flux ; Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Parties communes : Sanitaires
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
télésurveillance
. Technique Fibre optique
. Services : Salle de réunion partagée
.Espaces communs : Réfectoire d'environ 64 m²
. Toit terrasse
. Gardien
. Système de télésurveillance
- Ascenseur
- Monte charge
- Longueur vitrine : 0
- Parking
- Ascenseur
- Acces livraison
- Terrasse
. Gardien

. Système de télésurveillance

. Décloisonnement possible

. Sol PVC

. Faux plafonds

. Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond

. Surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m², pour l'ensemble des niveaux

. Hauteur sous plafond de 4,28m au RDC de 2,7 m du R+1 au R+6

. Quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2T

. Puissance électrique : 15 kVA ou 18 kVA selon les lots

. Terrasse privative

. Sanitaires ; Réfectoire / Cafétaria

. Phone box dans les parties communes
. Commerces en RDC : ERP de 5ème catégorie, type M (effectif max 50 personnes chacun)

.Les autres lots : code du travail, non ERP

. Accès PMR

. Contrôle d'accès

. Accès sécurisé par badge

. Sas d'entrée ; Visiophone

. Quai

. Portail coulissant (aire de livraison)

. Chauffage : Ventilation double-flux ; Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond

. Parties communes : Sanitaires

. Ascenseur PMR

. Monte-charge

télésurveillance

. Technique Fibre optique

. Services : Salle de réunion partagée

.Espaces communs : Réfectoire d'environ 64 m²

. Toit terrasse