1312 m² Le haillan (33185)

Implanté au sein de la ZAE des Cinq Chemins au Haillan, au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, EVOLIS vous propose cet ensemble immobilier qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, situé à moins de 2 km.

Le site dispose également d'une excellente accessibilité routière, avec l'échangeur n° 9 de la rocade bordelaise A630 accessible en environ 5 minutes en voiture, via l'avenue de Magudas et le boulevard Technologique.

Développé autour du concept de « village des artisans », ce programme récent se compose de plusieurs bâtiments accueillant des ateliers fonctionnels dans un environnement paysager.

Les locaux sont livrés bruts et bénéficient d'une dalle béton quartzée supportant une charge de 1 tonne/m². Chaque cellule dispose d'une mezzanine accessible par escalier, avec une capacité de charge de 250 kg/m².

Le programme dispose de stationnements privatifs, d'un parking sécurisé par contrôle d'accès motorisé, d'une aire de livraison mutualisée et d'espaces communs végétalisés.

Une implantation adaptée aux artisans et entreprises souhaitant développer leur activité dans un environnement professionnel moderne, à proximité des principaux axes économiques de la métropole bordelaise.

Surface totale : 1 311 m² divisibles à partir de 47 m²
Disponibilité : Immédiate
Société : EVOLIS BORDEAUX - 81 boulevard Pierre 1er
33110 LE BOUSCAT

DISPOSITIONS :
- Surface de 361 m2, loyer de 108 euros m²/an HT HC, avec 5 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 237.2 m2, loyer de 110 euros m²/an HT HC, avec 5 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 116.2 m2, loyer de 125 euros m²/an HT HC, avec 5 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 116.1 m2, loyer de 125 euros m²/an HT HC, avec 5 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 112.4 m2, loyer de 125 euros m²/an HT HC, avec 5 euros m²/an HT de charges.
. Ossature à faible impact environnemental
. Façades avec matériaux intégrant une démarche de réemploi
. Isolation extérieure sur toutes les parois
Livrés bruts
. Atelier avec mezzanine et escalier d'accès
. Dalle béton quartzée
. Charge au sol RDC 1 tonne/m²
. Hauteur sous plafond 6 m
. Porte sectionnelle
. Mezzanine Charge admissible mezzanine 250 kg/m²
15 places dédiées, plus 1 place PMR
. Site sécurisé, avec accès motorisé et badge de type Vigik
. Aire de livraison mutualisée
. Espaces végétalisés et aire de pique-nique
1 place par lot + 1 place PMR non attribuée pour tout le site
- Longueur vitrine : 0
- Parking
- Acces livraison
. Ossature à faible impact environnemental

. Façades avec matériaux intégrant une démarche de réemploi

. Isolation extérieure sur toutes les parois

Livrés bruts

. Atelier avec mezzanine et escalier d'accès

. Dalle béton quartzée

. Charge au sol RDC 1 tonne/m²

. Hauteur sous plafond 6 m

. Porte sectionnelle

. Mezzanine Charge admissible mezzanine 250 kg/m²

15 places dédiées, plus 1 place PMR

. Site sécurisé, avec accès motorisé et badge de type Vigik

. Aire de livraison mutualisée

. Espaces végétalisés et aire de pique-nique

1 place par lot + 1 place PMR non attribuée pour tout le site