1141 m² Bordeaux (33300)

EVOLIS vous propose des locaux Implantés au nord de Bordeaux, dans le prolongement de l'écoquartier Ginko et à proximité de la zone commerciale Bordeaux Lac, le programme Cardinal Richaud bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'une excellente accessibilité.

Situé à moins d'une minute en voiture de la rocade bordelaise A630, l'ensemble se trouve également à environ cinq minutes à pied de l'arrêt Palais des Congrès, desservi par le tramway C et la ligne de bus 32.

Les ateliers sont implantés au rez-de-chaussée des bâtiments B et C, autour d'un coeur d'îlot paysager d'environ 1 500 m². Le programme intègre des toitures végétalisées et des panneaux photovoltaïques.

Chaque cellule bénéficie d'une voirie privative, d'un accès véhicules contrôlé par barrière et d'une porte sectionnelle à commande automatique.

Les planchers en béton présentent une résistance de 1 000 kg/m², tant au niveau bas qu'au niveau haut. Les surfaces sont livrées brutes, permettant aux futurs utilisateurs de réaliser des aménagements adaptés à leur activité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des locaux communs dédiés aux vélos et aux déchets complètent les équipements de l'ensemble.

Ce programme constitue une solution d'implantation pour les artisans et entreprises de proximité souhaitant bénéficier d'une adresse professionnelle au sein de la métropole bordelaise.

Surface totale : 1 140 m² divisibles à partir de 82 m²
Disponibilité : Immédiate
Société : EVOLIS BORDEAUX - 81 boulevard Pierre 1er
33110 LE BOUSCAT

DISPOSITIONS :
- Surface de 161.7 m2, loyer de 100 euros m²/an HT HC, avec 5 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 147.4 m2, loyer de 100 euros m²/an HT HC, avec 5 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 147.1 m2, loyer de 100 euros m²/an HT HC, avec 5 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 135.7 m2, loyer de 100 euros m²/an HT HC, avec 5 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 130.8 m2, loyer de 100 euros m²/an HT HC, avec 5 euros m²/an HT de charges.
. Porte sectionnelle à commande automatique
. Table élévatrice privative de 1 000 kg par atelier
. Hauteur sous dalle annoncée environ 4,95 m
. Sol béton quartzé
. Charge admissible du plancher haut 1 000 kg/m²
. Site sécurisé avec barrière sécurisé
. Contrôle d'accés avec vigik et digicode
. Local vélo
. Jardin central paysager d'environ 1 500 m²
. Locaux livrés bruts
- Longueur vitrine : 0
- Parking
. Porte sectionnelle à commande automatique

. Table élévatrice privative de 1 000 kg par atelier

. Hauteur sous dalle annoncée environ 4,95 m

. Sol béton quartzé

. Charge admissible du plancher haut 1 000 kg/m²

. Site sécurisé avec barrière sécurisé

. Contrôle d'accés avec vigik et digicode

. Local vélo

. Jardin central paysager d'environ 1 500 m²

. Locaux livrés bruts