5774 m² Ivry sur seine (94200)

EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité neufs au sein d'un immeuble indépendant de 7 niveaux, divisibles à partir de 45 m² et jusqu'à 745 m² par plateau. Une offre rare pour les entreprises à la recherche d'espaces modulables et évolutifs.

Idéalement situé au coeur de la ZAC Ivry Confluences, quartier en pleine transformation aux portes de Paris, l'immeuble est desservi par les bus 323 et 125. Le métro ligne 8 (Liberté) et le RER C (Ivry-sur-Seine) sont à 15 minutes à pied, le périphérique et l'A4 à 8 minutes en voiture.

Les locaux, livrés neufs, offrent de belles hauteurs sous plafond, de larges baies vitrées et une grande luminosité. Les 7 niveaux sont desservis par un palier commun et les charges au sol sont renforcées : 1 T/m² au RDC, 650 kg/m² au R+1 et 500 kg/m² dans les étages supérieurs.

Prestations : ascenseur PMR de 1 000 kg et 3 monte-charges (un de 1 275 kg, deux de 1 600 kg), chauffage par réseau de chaleur urbain, fibre optique, salle de convivialité et salles de réunion partagées, terrasse de 115 m² accessible en étage, locaux vélos, zone de livraison accessible et emplacements de stationnement disponibles à la location.

Ces surfaces conviendront aux activités artisanales, de production légère ou de stockage, ainsi qu'aux showrooms et bureaux d'accompagnement.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.

Surface totale : 5 773 m² divisibles à partir de 45 m²
Disponibilité : Immédiate
Société : EVOLIS 1ERE COURONNE SUD & OUEST - 91-99 avenue Aristide Briand
92120 Montrouge

DISPOSITIONS :
- Surface de 145.2 m2, loyer de 209 euros m²/an HT HC, avec 98.45 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 101.1 m2, loyer de 209 euros m²/an HT HC, avec 98.45 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 97.8 m2, loyer de 209 euros m²/an HT HC, avec 98.45 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 95.1 m2, loyer de 209 euros m²/an HT HC, avec 98.45 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 82.8 m2, loyer de 209 euros m²/an HT HC, avec 98.45 euros m²/an HT de charges.
Locaux neufs
Ascenseur
Monte-charge
Chauffage urbain
Grande hauteur sous-plafond
Hall d'accueil
Fibre optique
Salle de convivialité et salles de réunion
Terrasse de 115 m² accessible en étage
Locaux vélos
Zone de livraison accessible
Emplacements de stationnement en location
. Palier commun à chaque niveau,
. Salle de convivialité
. Salles de réunion
. 1 ascenseur PMR 1 000 kg
. 3 monte-charges (1 x 1 275 kg, 2 x 1 600 kg)
. Fibre optique
. Terrasse de 115 m² accessible en étage
. Locaux vélos
- Ascenseur
- Monte charge
- Longueur vitrine : 0
- Ascenseur
- Acces livraison
- Terrasse
. Palier commun à chaque niveau,

. Salle de convivialité

. Salles de réunion

. 1 ascenseur PMR 1 000 kg

. 3 monte-charges (1 x 1 275 kg, 2 x 1 600 kg)

. Fibre optique

. Terrasse de 115 m² accessible en étage

. Locaux vélos

. Stationnement en location

. Chauffage : réseau de chaleur urbain

. Charges au sol : 1 T/m² (RDC), 650 kg/m² (R+1), 500 kg/m² (étages supérieurs)

. Zone de livraison
Locaux neufs

Ascenseur

Monte-charge

Chauffage urbain

Grande hauteur sous-plafond

Hall d'accueil

Fibre optique

Salle de convivialité et salles de réunion

Terrasse de 115 m² accessible en étage

Locaux vélos

Zone de livraison accessible

Emplacements de stationnement en location