224 m² Ivry sur seine (94200)

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité neuf de 223,9 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant de 7 niveaux, au coeur de la ZAC Ivry Confluences.

Le quartier, en pleine transformation aux portes de Paris, est desservi par les bus 323 et 125. Le métro ligne 8 (Liberté) et le RER C (Ivry-sur-Seine) sont à 15 minutes à pied, le périphérique et l'A4 à 8 minutes en voiture.

Livré neuf, ce local se distingue par sa double hauteur sous plafond, ses grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière et sa charge au sol renforcée de 1 T/m². La zone de livraison accessible facilite la logistique au quotidien.

Prestations de l'immeuble : ascenseur PMR de 1 000 kg et 3 monte-charges (un de 1 275 kg, deux de 1 600 kg), chauffage par réseau de chaleur urbain, fibre optique, salle de convivialité et salles de réunion partagées, terrasse de 115 m² accessible en étage, locaux vélos et emplacements de stationnement disponibles à la location.

Ce local conviendra idéalement à une activité artisanale, de production légère, de showroom ou de stockage avec accueil de clients, à quelques minutes de Paris.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.

Surface totale : 223,9 m² non divisibles
Disponibilité : 01/01/2027
Société : EVOLIS 1ERE COURONNE SUD & OUEST - 91-99 avenue Aristide Briand
92120 Montrouge

DISPOSITIONS :
- Surface de 223.9 m2, loyer de 209 euros m²/an HT HC, avec 98.45 euros m²/an HT de charges.
Locaux neufs
Ascenseur
Monte-charge
Chauffage urbain
Grande hauteur sous-plafond
Hall d'accueil
Fibre optique
Salle de convivialité et salles de réunion
Terrasse de 115 m² accessible en étage
Locaux vélos
Zone de livraison accessible
Emplacements de stationnement en location
. Palier commun à chaque niveau,
. Salle de convivialité
. Salles de réunion
. 1 ascenseur PMR 1 000 kg
. 3 monte-charges (1 x 1 275 kg, 2 x 1 600 kg)
. Fibre optique
. Terrasse de 115 m² accessible en étage
. Locaux vélos
- Ascenseur
- Monte charge
- Longueur vitrine : 0
- Ascenseur
- Acces livraison
- Terrasse
. Palier commun à chaque niveau,

. Salle de convivialité

. Salles de réunion

. 1 ascenseur PMR 1 000 kg

. 3 monte-charges (1 x 1 275 kg, 2 x 1 600 kg)

. Fibre optique

. Terrasse de 115 m² accessible en étage

. Locaux vélos

. Stationnement en location

. Chauffage : réseau de chaleur urbain

. Charges au sol : 1 T/m² (RDC), 650 kg/m² (R+1), 500 kg/m² (étages supérieurs)

. Zone de livraison
Locaux neufs

Ascenseur

Monte-charge

Chauffage urbain

Grande hauteur sous-plafond

Hall d'accueil

Fibre optique

Salle de convivialité et salles de réunion

Terrasse de 115 m² accessible en étage

Locaux vélos

Zone de livraison accessible

Emplacements de stationnement en location