2 pièces 30 m² Albertville (73200)

À l'entrée de la cité médiévale de Conflans (Albertville
- 73200), découvrez ce local à usage professionnel situé au rez-de-chaussée surélevé, dans un environnement agréable et facilement accessible.

Loué meublé, il est particulièrement adapté à une activité professionnelle nécessitant un espace accueillant et une certaine confidentialité.

Le local bénéficie de deux entrées distinctes :

- une première donnant accès à une petite salle d'attente,

- une seconde directement par le bureau.

Cette configuration permet notamment de préserver la confidentialité lors des rendez-vous.

Il se compose :

- d'une entrée avec coin salle d'attente,

- d'un sanitaire avec point d'eau,

- d'un espace bureau avec coin cuisine,

- d'une sortie donnant sur un petit balconnet et sur la rue à l'arrière du bâtiment.

Les occupants bénéficient également d'une terrasse commune ainsi que d'un local à vélos commun.

Conditions financières :

- Loyer mensuel : 420 € hors charges,

- Provisions sur charges : 50 € / mois, chauffage compris,

- Loyer mensuel charges comprises : 470 €,

- Dépôt de garantie : 420 €,

- Honoraires de location à la charge du locataire : 660 € TTC,

- Disponibilité immédiate,

- Bail professionnel de 6 ans.

Contactez votre agence Axo L'Immobilier Actif située au 29 Rue Gambetta à ALBERTVILLE, ou

Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127542).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CC HT
Numéro de mandat : 36539

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus

Honoraires : 84.00 euros
Charges : 50 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle