Location Appartement 1 pièce 22 m² Nazelles negron (37530)

Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement T1 de 21 m² à Nazelles Negron offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités essentielles et des établissements scolaires.

À LOUER : Appartement T1 situé à Nazelles Negron, dans un environnement calme et agréable. Ce bien dispose d'une surface habitable de 21 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Le logement comprend également une salle d'eau, offrant un espace pratique et intime. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels qu'Aldi et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'École élémentaire et maternelle Ambroise Paré se situe à proximité, à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les enfants. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de boulangerie, La Grange aux Pains et l'Horloge sont à quelques pas, vous permettant de savourer des produits frais chaque jour. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur tels que Touraine Inter-âge et UFR des Sciences et Techniques se trouvent à proximité, rendant cet appartement particulièrement attractif pour une clientèle variée. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Loyer de 435,50 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 453,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 554,40 euros ( soit 25,69 euros/m² ) dont 65,39 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 448 et 606 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.