Location Appartement 2 pièces 41 m² Alencon (61000)

Découvrez cet appartement T2 neuf, idéalement situé au c?ur d'Alençon, offrant luminosité et confort. Profitez d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une terrasse et d'un parking extérieur. Un cadre de vie agréable et calme vous attend.

À LOUER : Appartement neuf T2 situé en plein cœur d'Alençon, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 41 m² offre un cadre de vie agréable et libre dès maintenant !! L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23,22 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Ce bien est également doté d'un accès à une terrasse et à une cour, vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, l'appartement est situé dans une résidence calme, sans vis-à-vis, ce qui vous permettra de bénéficier d'une tranquillité appréciable en plein centre-ville. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Vous aurez également accès à un parking extérieur, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine. Un interphone est également présent pour votre sécurité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 534,00 euros par mois charges comprises dont 12,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 555,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 459,21 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 125,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 002 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.