Location Appartement 1 pièce 32 m² Agen (47000)

Appartement T1 bis neuf de 32 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique à Agen. Cuisine équipée et proximité immédiate des supermarchés et écoles. Loyer charges comprises de 475€/mois.

À LOUER : Appartement neuf T1 bis situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien immobilier offre une superficie de 32 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres bien orientées. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Leader Price Express et Biocoop, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Adèle de Trenquelléon et l'École Maternelle René Betuing, se situent à proximité, à moins de 1000 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies accessibles à moins de 500 mètres et des boulangeries à proximité pour vos envies de douceurs. De plus, pour les étudiants, le Campus Numérique 47 et l'INSPÉ sont facilement accessibles, à moins de 2000 mètres. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 475,00 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 493,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 357,09 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 97,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.