Location Appartement 2 pièces 36 m² Fontes (34320)

Découvrez cet appartement T2 rénové à Fontes, offrant une ambiance chaleureuse avec poutres apparentes, une vue dégagée et le confort d'un chauffage électrique. Idéalement situé, il allie charme rustique et modernité. À visiter !

À LOUER : Charmant appartement rénové T2 situé dans le village de Fontes, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 44 m², niché au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son caractère rustique. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, agrémenté de poutres apparentes qui ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. L'appartement se compose d'une pièce à vivre conviviale, idéale pour des moments de détente ou de partage, ainsi qu'une chambre confortable, propice au repos. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche, offrant un espace agréable pour vos routines quotidiennes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, avec des radiateurs pour vous garantir un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, vous apprécierez la tranquillité des lieux, sans vis-à-vis, permettant de profiter d'une vue dégagée sur les environs. Situé à proximité des commerces, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous aurez également la possibilité de brancher votre machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. Le calme ambiant et la proximité des commodités font de ce bien un véritable havre de paix. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, alliant charme et modernité, qui saura répondre à vos attentes. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 471,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 400,71 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 109,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.