Location Appartement 2 pièces 35 m² Dijon (21000)

Découvrez ce T2 lumineux de 34 m², situé dans le quartier animé de Dijon. Idéal pour les amoureux de la ville, il offre confort et praticité, à deux pas des commodités et des transports. Opportunité rare en plein c?ur de la ville.

Centre Ville - GESPAS DE FRAIS D'AGENCE À LOUER : Charmant appartement T2 situé en plein cœur de Dijon, dans le quartier animé du Centre Ville. Ce bien de 34 m² est idéal pour les amoureux de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, parfaite pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en restant connecté à l'espace de vie. Une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles, et la salle de bain est fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le calme de cet espace, tout en étant à proximité immédiate des commodités. En effet, vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires et universitaires, parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. La proximité de Notre Dame et les ruelles du centre historique ajoutent une touche de charme à cet appartement, et vous pourrez profiter de la verdure environnante pour des moments de détente en plein air. De plus, l'accès au tramway est à deux pas, facilitant vos déplacements dans la ville. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au rythme de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable Libre le 16/02/2026 FRAIS D'AGENCE OFFERTS. Loyer de 531,13 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 549,13 euros. Les honoraires charge locataire sont de 104,31 euros ( soit 3,00 euros/m² ) dont 105,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 852 et 1 152 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.