Location Appartement 2 pièces 48 m² Vierzon (18100)

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Vierzon, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 47 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 19 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un espace intime pour se reposer. La salle de bain, pratique et fonctionnelle, complète ce bien. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles. Situé au premier étage d'une résidence de deux étages, cet appartement bénéficie d'une orientation nord, garantissant une atmosphère fraîche et agréable tout au long de l'année. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, ainsi que des écoles, ce qui est idéal pour les familles. De plus, la proximité de pharmacies et de boulangeries vous simplifiera le quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité, et qui saura répondre à toutes vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 501,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 522,61 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 143,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579 et 783 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.